Wie man ein Haus mit Kozlowski verkauft | Schriesheim Immobilien verkaufen – Hilfe

Mit Kozlowski können Sie ein konkurrenzfähiges Angebot für Ihr Haus in Schriesheim erhalten und dann nach Ihrem eigenen Zeitplan handeln, ohne es auf den Markt zu bringen. Dies ermöglicht Ihnen, mehrere der in diesem Leitfaden beschriebenen Schritte zu überspringen. Im Gegensatz zu einem Home Flipper, der in unterbewertete Häuser investiert, um die Preissteigerung zu maximieren, macht Kozlowski ein konkurrenzfähiges Angebot für Häuser, die in gutem Zustand sind.

Bestimmen Sie Ihre Preisvorstellung

Die Preisgestaltung für Ihr Haus erfordert ein Gleichgewicht zwischen den persönlichen Erwartungen und den Marktbedingungen. Wie Sie den Preis für Ihr Haus festlegen, kann den Unterschied zwischen einem Angebot und Wochen oder sogar Monaten auf dem Markt ausmachen. Online-Tools können eine Schätzung des Wertes Ihres Hauses liefern. Der traditionelle Weg, ein Haus zu bewerten, besteht darin, manuell einige vergleichbare Häuser oder „Comps“ auszuwählen, die kürzlich in Ihrer Gegend verkauft wurden.

Es ist äußerst schwierig, eine perfekte Übereinstimmung zu finden, sodass Sie oder Ihr Makler Anpassungen vornehmen müssen. Wenn Ihr Haus z.B. drei Schlafzimmer hat, die Vergleichsobjekte aber vier, wie viel hätte das Vergleichsobjekt verkauft, wenn es drei hätte? Noch schwieriger wird es bei Merkmalen wie Pools, Gewölbedecken und Bergblick.

Sobald Sie eine gute Vorstellung vom Wert Ihres Hauses haben, überlegen Sie, ob Zeit oder Geld wichtiger ist. Sie können den Preis für ein Haus höher ansetzen, wenn Sie schnell einziehen möchten; andererseits können Sie für einen höheren Preis auch Wochen oder Monate mit Besichtigungen in Kauf nehmen. Je besser der Zustand Ihres Hauses ist, desto mehr Angebote werden Sie erhalten und desto einfacher ist es, den Preis zu rechtfertigen.

Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor

Generell gilt: Je besser der Zustand Ihres Hauses ist, desto mehr Angebote werden Sie erhalten und desto einfacher ist es, den Preis zu rechtfertigen. Hier sind ein paar Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihr Haus vor der Besichtigung in einen Top-Zustand zu bringen: Sie können auch einfach bei Kozlowski nachfragen.

Entrümpeln

Dies ist ein wichtiger Bestandteil der Vorbereitung eines Hauses für den Verkauf, denn Entrümpeln ist der beste Weg, um Ihr Haus sauber, geräumig und bereit für neue Besitzer aussehen zu lassen. Betrachten Sie Ihr Haus aus der Perspektive eines Besuchers – wirkt es geräumig und einladend? Räumen Sie Arbeitsflächen, Regale, Schränke und Ecken, in denen sich Gegenstände angesammelt haben. Ziehen Sie ggf. zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten in Betracht, um die Wohnung übersichtlich zu halten.

Dekoration

Dekoration bedeutet für den Verkauf eines Hauses, den Raum so neutral wie möglich zu gestalten – keine flippigen Accessoires an den Wänden oder überwältigende Farben. Neutrale Farben bieten potenziellen Käufern eine leere Tafel, so dass sie sich selbst in dem Haus vorstellen können.

Wartung

Machen Sie einen Plan für die Instandhaltung, damit während des hektischen Kauf- und Verkaufsprozesses nichts durch die Maschen fällt. Auf diese Weise bleibt Ihr Haus in einem tadellosen Zustand, bis es unter Vertrag ist. Dazu gehören die Rasenpflege, kleine Reparaturen und jährliche Wartungsarbeiten wie der Wechsel des Luftfilters der Klimaanlage oder das Spülen des Warmwasserboilers.